Estimation théorique
Route de Baziège,31670 Labège (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Baziège,31670-Labège indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labège (31254), comprenant 4113 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labège (31254), comprenant 4113 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 22 | CHE DES MAYNARDES | 6 | 150 | 500 | 367200€ | 2448€ |
2021-08-30 | 9 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 503 | 384000€ | 4364€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DE CANTELOUP | 5 | 111 | 1240 | 517280€ | 4660€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DU TRICOU | 4 | 115 | 1781 | 400000€ | 3478€ |
2022-12-07 | 76 | AV LOUIS COUDER | 7 | 160 | 0 | 54000€ | 338€ |
2021-10-22 | 10 | CHE DES CAMPELS | 3 | 83 | 747 | 359500€ | 4331€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 227 | 255000€ | 2452€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 220 | 255000€ | 2452€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 228 | 225000€ | 2711€ |
2021-11-16 | 20 | CHE DE CANTELOUP | 6 | 138 | 500 | 546280€ | 3959€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 254 | 225000€ | 2711€ |
2019-11-06 | 18 | CHEM D'EN PITET | 4 | 108 | 397 | 356753€ | 3303€ |
2020-12-17 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 915 | 273000€ | 3102€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DE LA PRADELLE | 4 | 85 | 0 | 272990€ | 3212€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 801 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 287 | 250000€ | 2451€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 289 | 250000€ | 2451€ |
2023-05-04 | 7 | ALL DE POMAREDE | 5 | 101 | 0 | 355050€ | 3515€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 216 | 1200 | 722616€ | 3345€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 108 | 672 | 300000€ | 2778€ |
2022-07-13 | 11 | CHE DU COLLEGE PERIGORD | 5 | 134 | 335 | 412000€ | 3075€ |
2020-12-16 | 11 | AV LOUIS COUDER | 4 | 139 | 1550 | 390000€ | 2806€ |
2021-12-15 | 39 | RUE DU BOUSQUET | 6 | 234 | 898 | 1006150€ | 4300€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU PANORAMIQUE | 4 | 137 | 1027 | 441575€ | 3223€ |
2020-07-06 | 37 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 91 | 409 | 244020€ | 2682€ |
2021-06-30 | 8 | CHE DU GARIPUY | 6 | 212 | 1199 | 850300€ | 4011€ |
2023-06-27 | 22 | ALL DE POMAREDE | 5 | 105 | 0 | 342300€ | 3260€ |
2019-06-26 | 33 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 182 | 222750€ | 2856€ |
2019-08-22 | 29 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 237 | 224730€ | 2881€ |
2020-01-31 | 23 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 303 | 230300€ | 2953€ |
2020-01-15 | 19 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 257 | 223440€ | 2865€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 115 | 954 | 488500€ | 4248€ |
2022-01-03 | 35 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 78 | 107 | 294500€ | 3776€ |
2019-12-17 | 4 | ALL DU TACHOU | 4 | 78 | 177 | 225400€ | 2890€ |
2020-11-25 | 32 | CHE DE CANTELOUP | 4 | 84 | 688 | 367360€ | 4373€ |
2022-12-14 | 5 | ALL DU TACHOU | 4 | 78 | 165 | 91000€ | 1167€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 808 | 290000€ | 2736€ |
2020-11-27 | 19 | AV DE BEL HORIZON | 4 | 90 | 600 | 462960€ | 5144€ |
2022-07-20 | 19 | AV DE BEL HORIZON | 4 | 90 | 600 | 479740€ | 5330€ |
2021-09-30 | 21 | AV DE BEL HORIZON | 6 | 146 | 662 | 402940€ | 2760€ |
2021-05-29 | 8 | CHE DU COLLEGE PERIGORD | 5 | 139 | 413 | 150000€ | 1079€ |
2023-03-09 | 11 | DOM DU TRICOU | 5 | 106 | 382 | 377650€ | 3563€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 112 | 303 | 308650€ | 2756€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 93 | 360 | 330890€ | 3558€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 605 | 310500€ | 2929€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 68 | 403 | 229350€ | 3373€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DU CARLITTE | 5 | 97 | 656 | 345500€ | 3562€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES CHENES | 7 | 168 | 138 | 747800€ | 4451€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 603 | 382700€ | 3610€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 124 | 760 | 523000€ | 4218€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DE MIRANDE | 4 | 123 | 765 | 331000€ | 2691€ |
2022-12-27 | 13 | AV D HELIOPOLIS | 4 | 90 | 475 | 131810€ | 1465€ |
2020-08-03 | 13 | AV D HELIOPOLIS | 4 | 90 | 475 | 333222€ | 3702€ |
2021-03-22 | 5 | AV LOUIS COUDER | 4 | 114 | 833 | 367000€ | 3219€ |
2021-05-07 | 40 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 252 | 1000 | 697400€ | 2767€ |
2019-10-18 | 33 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 152 | 350 | 326000€ | 2145€ |
2023-03-14 | 24 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 114 | 410 | 403500€ | 3539€ |
2020-09-01 | 11 | CHE DE LA PAYSSIERE | 5 | 110 | 606 | 380669€ | 3461€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE MIRANDE | 4 | 149 | 600 | 546300€ | 3666€ |
2022-08-09 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 552 | 289000€ | 3211€ |
2019-12-06 | 28 | RUE DES VESTALES | 5 | 114 | 614 | 387500€ | 3399€ |
2021-06-26 | 2 | IMP DU VERGER | 5 | 132 | 474 | 384500€ | 2913€ |
2021-06-07 | 1 | AV D HELIOPOLIS | 4 | 92 | 609 | 320000€ | 3478€ |
2021-08-05 | 42 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 184 | 0 | 100000€ | 543€ |
2022-04-13 | 30 | AV DES PYRENEES | 3 | 72 | 641 | 412500€ | 5729€ |
2021-03-22 | 4 | IMP DU VERGER | 6 | 168 | 451 | 410690€ | 2445€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 280320€ | 3260€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 353450€ | 4110€ |
2019-09-13 | 6 | IMP DU VERGER | 6 | 130 | 450 | 491100€ | 3778€ |
2020-04-17 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 600 | 322000€ | 3354€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU COULI | 4 | 85 | 603 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 646 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES VESTALES | 3 | 95 | 600 | 328980€ | 3463€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DES VESTALES | 4 | 90 | 602 | 347400€ | 3860€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 97 | 0 | 376455€ | 3881€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 97 | 0 | 310000€ | 3196€ |
2022-01-18 | 17 | AV DES PYRENEES | 6 | 149 | 581 | 370000€ | 2483€ |
2021-11-05 | 51 | RUE DE LALANDE | 5 | 118 | 609 | 419040€ | 3551€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU COULI | 6 | 114 | 645 | 340000€ | 2982€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 456 | 287605€ | 3551€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 106 | 481 | 190000€ | 1792€ |
2022-08-25 | 48 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 210 | 2607 | 850000€ | 4048€ |
2022-04-20 | 8 | AV LOUIS COUDER | 4 | 72 | 430 | 230000€ | 3194€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES ALISIERS | 3 | 74 | 626 | 300000€ | 4054€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 88 | 635 | 265000€ | 3011€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES ALISIERS | 5 | 112 | 608 | 340000€ | 3036€ |
2021-03-06 | 4 | RUE BARATOU | 2 | 25 | 259 | 211000€ | 8440€ |
2022-06-06 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 134 | 734 | 562650€ | 4199€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DES PERLES | 7 | 180 | 437 | 354000€ | 1967€ |
2022-04-20 | 2 | AV LOUIS COUDER | 4 | 68 | 357 | 233800€ | 3438€ |
2021-07-23 | 52 | RUE DE LALANDE | 4 | 95 | 286 | 287000€ | 3021€ |
2022-01-10 | 3 | AV DU CORAIL | 4 | 79 | 660 | 250000€ | 3165€ |
2022-02-10 | 5 | RUE TOURNAMILLE | 4 | 80 | 93 | 263500€ | 3294€ |
2022-11-14 | 46 | AV DES PYRENEES | 4 | 96 | 728 | 380300€ | 3961€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DU POUSTHOMY | 5 | 203 | 844 | 619940€ | 3054€ |
2019-06-07 | 5 | RUE TOURNAMILLE | 4 | 80 | 123 | 277350€ | 3467€ |
2023-06-07 | 5 | RUE TOURNAMILLE | 4 | 80 | 123 | 297380€ | 3717€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DES PERLES | 4 | 88 | 394 | 440300€ | 5003€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE L OPALE | 4 | 83 | 844 | 310000€ | 3735€ |
2023-04-18 | 10 | RUE TOURNAMILLE | 5 | 101 | 0 | 355000€ | 3515€ |
2021-06-23 | 52 | RUE DE LALANDE | 4 | 81 | 159 | 247000€ | 3049€ |
2022-07-26 | 32 | AV PAUL RIQUET | 5 | 117 | 613 | 143000€ | 1222€ |
2021-12-01 | 52 | RUE DE LALANDE | 4 | 88 | 63 | 290000€ | 3295€ |
2021-01-06 | 66 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 130 | 1317 | 560000€ | 4308€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DE L AMBRE | 4 | 79 | 789 | 416880€ | 5277€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 126 | 487 | 265720€ | 2109€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DES PERLES | 7 | 114 | 486 | 269000€ | 2360€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE L AMBRE | 5 | 105 | 555 | 401060€ | 3820€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 80 | 420 | 214000€ | 2675€ |
2019-08-12 | 17 | RUE DES SAPHIRS | 3 | 60 | 421 | 222000€ | 3700€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES PERLES | 6 | 108 | 378 | 280000€ | 2593€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 116 | 580 | 320000€ | 2759€ |
2022-06-22 | 2 | RUE D OCCITANIE | 2 | 50 | 104 | 90000€ | 1800€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 80 | 370 | 317199€ | 3965€ |
2023-05-23 | 31 | RUE DE LENTOURVILLE | 4 | 115 | 723 | 375350€ | 3264€ |
2021-04-29 | 62 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 101 | 493 | 268100€ | 2654€ |
2021-11-15 | 12 | AV DU CORAIL | 5 | 100 | 628 | 384600€ | 3846€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DES PERLES | 6 | 106 | 491 | 339250€ | 3200€ |
2021-12-14 | 4 | RUE D OCCITANIE | 3 | 120 | 284 | 340000€ | 2833€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 171000€ | 2060€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 110000€ | 1325€ |
2020-08-04 | 34 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 288500€ | 3476€ |
2021-03-22 | 44 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 242465€ | 2921€ |
2020-12-21 | 46 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 224000€ | 2699€ |
2021-02-04 | 48 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 225100€ | 2712€ |
2021-12-23 | 60 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 262400€ | 3161€ |
2021-11-23 | 62 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 248500€ | 2994€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 113000€ | 1361€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DU JADE | 6 | 103 | 557 | 315000€ | 3058€ |
2022-02-22 | 30 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 95 | 411 | 328400€ | 3457€ |
2019-05-29 | 3 | AV DES AMETHYSTES | 4 | 79 | 808 | 362500€ | 4589€ |
2022-10-06 | 55 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 87 | 1170 | 435000€ | 5000€ |
2021-11-29 | 7 | IMP COUTOURIOU | 4 | 130 | 1109 | 430500€ | 3312€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DES SORBIERS | 4 | 96 | 616 | 330000€ | 3438€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE L AMBRE | 4 | 112 | 489 | 330000€ | 2946€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE FIRMIS | 5 | 110 | 758 | 320220€ | 2911€ |
2019-11-23 | 6 | AV DES CATHARES | 4 | 111 | 74 | 190000€ | 1712€ |
2022-10-14 | 13 | RUE BERNARD DARD | 4 | 99 | 311 | 303550€ | 3066€ |
2021-02-03 | 32 | RUE DE LENTOURVILLE | 5 | 72 | 535 | 313300€ | 4351€ |
2019-09-27 | 14 | RUE SOYE | 5 | 101 | 482 | 292800€ | 2899€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 102 | 219 | 350000€ | 3431€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE L AMBRE | 4 | 112 | 370 | 295000€ | 2634€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 94 | 667 | 284760€ | 3029€ |
2021-07-21 | 2 | IMP DORDAC | 4 | 82 | 471 | 290000€ | 3537€ |
2021-06-24 | 32 | RUE DE FIRMIS | 4 | 98 | 584 | 292500€ | 2985€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE FIRMIS | 5 | 111 | 755 | 332500€ | 2995€ |
2022-10-03 | 22 | ALL DES PINS | 6 | 128 | 609 | 454560€ | 3551€ |
2021-09-30 | 12 | RUE BERNARD DARD | 6 | 116 | 283 | 405000€ | 3491€ |